Кто и зачем покупает недвижимость в Болгарии
По данным статистики, доля иностранных покупателей недвижимости составляет от 10 до 30%. Апартаменты в Бургасе приобретают преимущественно граждане Германии, Украины, Польши, Израиля и Нидерландов, также в последние годы наблюдается повышение интереса к болгарской недвижимости со стороны покупателей из Великобритании и стран Балтии.

Считается, что именно иностранные инвестиции привели к росту цен на болгарскую недвижимость в последние три года. Свою роль сыграло вступление Болгарии в Шенген: добраться в страну стало проще, и интерес к недвижимости вырос. Еще одним фактором, влияющим на популярность жилья в Болгарии, стало предстоящее введение евро в стране.

Около трети покупателей бургасской недвижимости приобретают ее не с целью проживания, а в качестве инвестиции. В дальнейшем владельцы зарабатывают на аренде или перепродают квартиры, когда они подорожают. С инвестиционными целями обычно приобретаются апартаменты в новостройках, в том числе и на этапе строительства: цены на такое жилье растут быстрее всего.

Особенности покупки болгарской недвижимости для иностранцев
Иностранным инвесторам легко купить недвижимость в Болгарии. Существует запрет на покупку земли иностранцами из стран, не входящих в ЕС, однако купить апартамент в комплексе может любой желающий без дополнительных формальностей. Достаточно выбрать объект, заключить предварительный договор купли-продажи (он гарантирует, что выбранный апартамент не будет продан кому-то другому), а затем подписать нотариальный акт – главный документ, удостоверяющий сделку.

Помимо стоимости недвижимости покупатель оплачивает нотариальные пошлины и другие административные расходы – в сумме эти платежи не превышают обычно 5% .

Важно: покупка недвижимости в Болгарии не является основанием для получения вида на жительство в стране, если в недвижимость вложено менее 600 тысяч левов (300 тысяч евро).